Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette superbe villa de type F4 avec 4 magasins en bordure immédiate de voie bitumée, située dans le quartier stratégique de Saaba. Son emplacement privilégié vous offre une visibilité maximale et un accès facile aux commodités essentielles. Imaginez-vous dans cette propriété qui combine parfaitement confort résidentiel et potentiel commercial. À proximité immédiate de deux stations-service, du lycée Élisa et de l'École supérieure Technique Appliquée, vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Cette villa vous séduira par sa composition harmonieuse : • Un spacieux salon idéal pour recevoir dans un cadre chaleureux • Une salle à manger lumineuse attenante au salon • Une cuisine fonctionnelle avec de généreux espaces de rangement • Une chambre principale autonome avec salle de bains privée et placards intégrés • Deux chambres supplémentaires équipées de placards • Une salle de bain commune pour les deux chambres • Une toilette visiteurs • Un WC externe pratique pour visiteurs ou personnel • Un jardin aménagé et sécurisé, parfait pour les jeux d'enfants • Un garage couvert pour deux véhicules L'atout majeur de cette propriété : 4 magasins en bordure de goudron ! Chaque magasin est proposé à un loyer de 50 000 F CFA, vous assurant : Une forte visibilité commerciale Un flux permanent de passants Une opportunité idéale pour commerces de proximité PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Lycée Élisa et station Total Saaba DOCUMENT : PUH PRIX : 165 000 000 FCFA N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Cette villa représente l'investissement parfait pour une famille recherchant à la fois confort, accessibilité et revenus locatifs stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cette propriété votre prochain coup de cœur !